近日，《中國家庭金融調查報告·2012》正式出版，該報告稱“中國自有住房擁有率達9成”、“中國城市戶口家庭平均資產247萬”、“中國家庭凈總資產高出美國家庭21%”等數(shù)據(jù)都受到了公眾的質疑。

“我國GDP不到美國的一半，家庭財富卻高于美國？”面對這樣的數(shù)據(jù)，不少學者驚訝不已，也有人懷疑，是否中國家庭財富估值過高。

作為該報告的主要負責人之一，西南財大教授甘犁表示，這一數(shù)據(jù)并非空穴來風。今年6月11日，美聯(lián)儲發(fā)布2010年美國最新家庭資產狀況，其中美國家庭凈總資產為57.1萬億美元，同年，中國家庭凈總資產則高達69.1萬億美元，中國家庭凈總資產比美國高出21%。

對此，哈佛大學教授David Wise認為這一數(shù)據(jù)具有合理性：一是中國人口是美國的四倍，家庭總數(shù)量高于美國；二是中國的房價迅速上漲，中國家庭住房資產總價已趕超美國。

住房問題是報告最受關注的焦點之一，全國90%、城市85%的自有住房擁有率，得到社會的廣泛關注。很多人表示“被住房”。

甘犁教授指出，中國住房剛需旺盛的時代已經過去。當前可能存在的房價報復性反彈主要來源于住房的投資需求，是房地產泡沫生成的先兆，值得警惕。

（本文新聞來源新浪）

滬江小編：值得注意的是，雖然“中國城市戶口家庭平均資產247萬”的結論引起了廣泛的質疑，然而還有一個數(shù)據(jù)“家庭資產40.5萬的中位數(shù)”也應該得到重視。家庭資產均值反映的是社會總資產，而中位數(shù)則反映的是普通老百姓的資產狀況。目前，只有14.3%的家庭資產超過了247萬的均值。這樣看來，這份報告的數(shù)據(jù)還是有合理性的。

相關詞匯：

自有住房：home ownership

城市戶口：urban household registration

家庭平均資產：average net worth of households

剛性需求：rigid demand

報復性反彈：retaliatory price rebound

房地產泡沫：bubbles in real estate market

中位數(shù)：median

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